2023年12月5日，福清市行政服务中心管理委员会、福清市住房和城乡建设局、福清市自然资源和规划局联合印发《福清市房建类项目工程规划许可电子报审暨智慧审批工作导则(试行)》(以下简称《工作导则》)。《工作导则》对涉及审查部门较多、需多个设计专业协同的房建类工程规划许可审批环节进行大力度改革，并首次对三维报建项目的报建流程、审查要求、成果管理等方面作出具体说明，综合运用“三维模型自动转换”“三维模型智能化校验”“三维模型数字化展示”等信息技术，依托福清市城市设计CIM基础平台，实现对房建类项目三维报建成果实施关键条件、硬性指标的智能审查，降低人为因素干扰，提升决策管理的科学性和精准度，开拓福清市三维报建项目智能审批新局面，赋能福清市规、建、管数字生态建设。

1.三维模型自动转换技术，提升多业务场景中三维成果灵活应用

基于三维模型自动转换技术，实现无人值守模式下三维模型自动转换为通用三维模型格式，通用格式下的三维模型在报建方案自检、方案审查等场景中可被快速加载与展示，有效提高三维模型在各业务场景中的便捷化管理与灵活应用。

多设合一综合联审平台

福清城市设计CIM基础平台

设计方案三维报建平台

2.三维模型智能化校验，提高规划审批的准确性、高效性、前瞻性

三维报建方案在正式提交之前，设计单位需在福清城市实验室平台中对三维方案模型进行多维度、全方位智能化校验，审查三维模型与规划条件中城市设计的符合情况，平台提供规划设计方案在线标绘、资料挂接、指标分析等辅助审查工具，支持一键审查并生成自检报告。

设计单位设计单位:
设计单位需在福清城市实验室平台中对三维方案模型进行多维度、全方位智能化校验，审查三维模型与规划条件中城市设计的符合情况。

平台:
平台提供规划设计方案在线标绘、资料挂接、指标分析等辅助审查工具，支持一键审查并生成自检报告。

3.三维规划会商应用，为规划报建提供直观、生动、全面的审查支撑

在三维报建方案综合联审过程中，依托三维规划会商平台，可直观高效地查看、审查建设项目的功能布局、定点优劣、现状条件、规划控制，判断项目在建成后的综合形态、与周边现有建筑环境的协调性、城市整体空间的和谐性情况等，实现规划方案审查从二维平面向三维立体、从单一建筑形态到多建筑城市立面景观综合调控方式转变，有效提高规划建设的管理水平和科学性。


4.建立建筑单体赋码和落图机制，推进建筑BIM全生命周期管理

按照《房屋建筑统一编码与基本属性数据标准》，为建筑单体赋予全生命周期唯一的编码，与项目代码相关联，并在福清市城市设计CIM基础平台上进行落图，通过部门信息共享、数字化报建等方式，共享项目和建筑单体的空间位置信息，推行BIM辅助审批报建，赋能建筑BIM全生命周期管理及应用。

5.形成福清市三维时空底座，助力智慧城市建设

福清市城市设计CIM基础平台一方面为多设合一综合联审提供三维场景底图，支撑三维会商应用;另一方面，三维报建成果将纳入城市设计CIM基础平台进行统一管理，为“城市信息模型”的构建提供源源不断的现势资源，逐步形成全市统一的时空底座，为以后推行信息化、数字化、智能化的智慧城市打下坚实基础。